สะเทือนวงการ K-POP! JYP Entertainment พับแผนสร้างสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ หลังเจรจาปมพื้นที่สวนสาธารณะไม่ลงตัว เตรียมซื้ออาคารใกล้ตึกเดิมแทน
กลายเป็นประเด็นที่น่าจับตาของอุตสาหกรรมบันเทิงเกาหลีใต้ เมื่อ JYP Entertainment ต้นสังกัดของศิลปิน K-POP ชื่อดัง ประกาศตัดสินใจถอนแผนก่อสร้างสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ในย่านโกด็อกดง เขตคังดง กรุงโซล อย่างเป็นทางการ เมื่อวันที่ 8 ตุลาคม 2569 หลังพยายามหารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องมาอย่างต่อเนื่อง แต่ไม่สามารถหาทางออกที่ตอบโจทย์เงื่อนไขสำคัญของโครงการได้ การเปลี่ยนแปลงครั้งนี้ทำให้แผนการสร้างพื้นที่ทำงานแห่งใหม่ที่เตรียมไว้รองรับการเติบโตของบริษัทต้องยุติลง และกลายเป็นอีกหนึ่งความเคลื่อนไหวสำคัญที่สะท้อนให้เห็นว่า การขยายอาณาจักรของบริษัทบันเทิงระดับแถวหน้าไม่ได้ขึ้นอยู่กับเงินลงทุนและวิสัยทัศน์เพียงอย่างเดียว แต่ยังต้องอาศัยปัจจัยด้านผังเมืองและสภาพแวดล้อมโดยรอบด้วย
ย้อนกลับไปในปี 2566 JYP ได้สิทธิ์ซื้อที่ดินขนาด 10,675 ตารางเมตร ในเขตพัฒนาโกด็อก–คังอิล จาก Seoul Housing & Communities Corporation หรือ SH ด้วยมูลค่า 75,500 ล้านวอน หรือประมาณ 755 ล้านบาท ตามข้อมูลที่สื่อเกาหลีใต้รายงานในขณะนั้น โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างสำนักงานใหญ่แห่งใหม่มาทดแทนข้อจำกัดด้านพื้นที่ของอาคารเดิมในย่านซองแนดง โครงการดังกล่าวจึงไม่ได้เป็นเพียงการย้ายสำนักงาน แต่ยังเป็นการลงทุนระยะยาวเพื่อรองรับการดำเนินงานของบริษัทที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทว่าหลังจากเตรียมแผนพัฒนาพื้นที่มาเป็นเวลาหลายปี ความเปลี่ยนแปลงที่ดินบริเวณใกล้เคียงกลับกลายเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ทิศทางของโครงการต้องพลิกผัน
สำหรับสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ที่วางแผนไว้ JYP ตั้งใจพัฒนาอาคารขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 69,259 ตารางเมตร ประกอบด้วยชั้นใต้ดิน 5 ชั้น และชั้นเหนือพื้นดิน 17 ชั้น พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการทำงานและการผลิตผลงานของศิลปินอย่างครบวงจร ทั้งห้องซ้อมขนาดใหญ่ หอประชุม พื้นที่สำนักงานสำหรับผู้บริหารและพนักงาน ตลอดจนฮอลล์จัดการแสดงที่รองรับผู้ชมได้ประมาณ 800 ที่นั่ง รวมถึงโซนถ่ายภาพที่ออกแบบไว้เป็นส่วนหนึ่งของอาคาร หากโครงการเดินหน้าสำเร็จ พื้นที่แห่งนี้ก็มีศักยภาพที่จะเป็นศูนย์กลางการทำงานและกิจกรรมด้านดนตรีของบริษัทอีกแห่งหนึ่ง อย่างไรก็ตาม สิ่งที่เคยถูกวางแผนไว้อย่างยิ่งใหญ่กลับไม่สามารถดำเนินต่อไปได้ตามเป้าหมายเดิม
จุดเปลี่ยนสำคัญเกิดขึ้นเมื่อพื้นที่ซึ่งเดิมกำหนดให้เป็นสวนสาธารณะบริเวณด้านหน้าที่ดินของสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ ถูกเปลี่ยนประเภทการใช้ประโยชน์เพื่อเปิดทางให้สามารถพัฒนาเป็นอาคารพาณิชย์ได้ โดยมีรายงานว่าสามารถก่อสร้างอาคารสูงได้ถึงประมาณ 18–19 ชั้น การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวทำให้ JYP กังวลถึงผลกระทบต่อสภาพแวดล้อมและความเป็นส่วนตัวของศิลปิน เนื่องจากอาคารสูงที่อาจเกิดขึ้นใกล้กับสำนักงานใหญ่สามารถมองลงมายังพื้นที่ภายในได้ บริษัทจึงพยายามหารือกับ SH และสำนักงานเขตคังดงหลายครั้งนับตั้งแต่เดือนเมษายน 2569 เพื่อหาทางให้โครงการดำเนินต่อไปได้ แต่เมื่อวันที่ 31 สิงหาคมที่ผ่านมา SH ได้แจ้งอย่างเป็นทางการว่า การเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ที่ดินไม่มีปัญหาด้านขั้นตอน และไม่สามารถคืนพื้นที่ดังกล่าวให้เป็นสวนสาธารณะได้
หลังประเมินเงื่อนไขที่เปลี่ยนไป รวมถึงสถานการณ์ของอาคารอื่นที่บริษัทเช่าใช้นอกเหนือจากสำนักงานใหญ่ปัจจุบัน JYP จึงสรุปว่าไม่สามารถเดินหน้าโครงการโกด็อกต่อได้ และเลือกปรับแผนด้วยการเตรียมซื้ออาคารใกล้สำนักงานใหญ่เดิมในย่านซองแนดง เพื่อเพิ่มพื้นที่ทำงานและสร้างความมั่นคงในการดำเนินงานแทน การตัดสินใจครั้งนี้จึงไม่ได้หมายความว่า JYP จะยุติแผนขยายพื้นที่สำนักงานทั้งหมด แต่เป็นการเปลี่ยนแนวทางจากการสร้างสำนักงานใหญ่แห่งใหม่บนที่ดินที่มีเงื่อนไขไม่สอดคล้องกับความต้องการ ไปสู่การเพิ่มพื้นที่ใกล้ฐานการดำเนินงานที่มีอยู่แล้ว ซึ่งบริษัทสามารถใช้เป็นศูนย์กลางในการทำงานร่วมกับหน่วยงานท้องถิ่นต่อไปได้
ทั้งนี้ JYP Entertainment ย้ายสำนักงานใหญ่เข้าสู่เขตคังดงเมื่อเดือนมิถุนายน 2561 และยังคงยืนยันแนวทางการเติบโตอย่างยั่งยืน โดยมีสำนักงานใหญ่ในย่านซองแนดงเป็นฐานหลักต่อไป แม้แผนสร้างอาคารแห่งใหม่ในโกด็อกจะปิดฉากลง แต่ความเคลื่อนไหวครั้งนี้ยังเป็นเรื่องที่น่าติดตามว่า บริษัทจะบริหารจัดการพื้นที่ทำงานให้สอดรับกับการเติบโตของธุรกิจเพลงและศิลปินในสังกัดอย่างไรต่อจากนี้ เพราะเบื้องหลังความสำเร็จของวงการ K-POP ไม่ได้มีเพียงผลงานเพลง การแสดง และการสร้างศิลปินเท่านั้น หากยังรวมถึงการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานที่ช่วยสนับสนุนการทำงานของบุคลากรทั้งระบบด้วย
